솔직히 저는 경제가 잘 돌아가면 집값 걱정은 줄어드는 줄 알았습니다. 반도체 수출이 잘된다는 뉴스를 볼 때마다 막연히 좋은 일이라고만 생각했거든요. 그런데 한국은행이 올해 상반기 명목 GDP 성장률이 20%를 넘은 상황을 두고 오히려 금융불균형 위험이 커질 수 있다고 경고하면서, 제가 가지고 있던 생각이 꽤 단순했다는 걸 깨달았습니다. 반도체 성과급이 동탄 집값을 밀어올린다는 대목에서는 솔직히 뒤통수를 맞은 느낌이었습니다. 명목 GDP 20% 성장, 진짜 좋은 신호일까일반적으로 GDP 성장률이 높으면 무조건 경제가 좋아지는 것이라고 알려져 있지만, 제가 이번 내용을 들여다보니 이야기가 조금 달랐습니다.여기서 명목 GDP(Nominal GDP)란 물가 변동을 걸러내지 않고 현재 시점의 가격 그대로 측정한 ..

매달 통장을 열어볼 때마다 대출 원리금이 빠져나간 잔액을 보며 한숨을 쉰 적이 있습니다. 저도 한때 "지금 안 사면 평생 못 산다"는 말에 마음이 흔들렸던 사람이라 이번 한국은행 가계부채 분석 보고서가 남 일처럼 느껴지지 않았습니다. 금리가 오르면 대출자가 힘들다는 건 알았지만, 한 사람의 빚 문제가 가족 전체로 번질 수 있다는 분석은 솔직히 예상 밖이었습니다. 금리 1%p 상승이 영끌족에게 가하는 충격집값이 오르던 시기에 대출을 최대한 끌어모아 주택을 구입한 사람들을 흔히 '영끌족'이라 부릅니다. 당시에는 조금 무리하더라도 내 집을 마련하는 것이 최선의 선택처럼 느껴졌을 겁니다. 저 역시 그 시절 주변에서 "지금 안 사면 후회한다"는 말을 수없이 들었고, 그 압박이 얼마나 컸는지 압니다.한국은행이 20..

솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 기준금리가 오르는 건 뉴스에서 워낙 자주 봐서 어느 정도 감을 잡고 있었는데, 은행이 자체적으로 붙이는 가산금리까지 동시에 올리고 있다는 소식은 체감이 다르게 왔습니다. 대출받은 가계 입장에서는 기준금리 인상만으로도 벅찬데, 거기에 가산금리 인상까지 겹치면 이자 부담이 이중으로 늘어나는 구조입니다. 이 글에서는 지금 왜 이런 일이 벌어지고 있는지, 그리고 실제로 우리 생활에 어떤 영향을 미치는지 정리했습니다. 금리 구조: 기준금리 말고 또 올라가는 게 있다대출금리가 어떻게 결정되는지 한 번이라도 제대로 들여다본 적 있으신가요? 저도 처음엔 그냥 "한국은행이 기준금리 올리면 내 대출 이자도 오르겠지" 정도로만 생각했습니다. 그런데 실제 구조는 조금 더 복잡합니다.대출금리는 ..

올해 상반기에만 채무조정을 확정받은 사람이 9만7,199명에 달했습니다. 처음 이 숫자를 봤을 때 저도 솔직히 실감이 잘 안 됐습니다. 그런데 주변을 떠올려보니 장사가 안 된다는 지인, 카드값이 밀렸다는 친구가 하나둘 생각났고, 그제야 이 숫자가 추상적인 통계가 아니라는 게 느껴졌습니다. 채무조정 증가 추세 — 숫자가 말하는 현실일반적으로 채무조정은 일부 특수한 상황에 처한 사람들의 이야기라고 생각하기 쉽습니다. 저도 처음엔 그렇게 여겼습니다. 그런데 제가 직접 통계를 들여다보니 생각이 달라졌습니다.신용회복위원회(이하 신복위)가 국회 정무위원회에 제출한 자료에 따르면, 올해 상반기 채무조정 확정자는 9만7,199명입니다(출처: 연합뉴스TV). 이미 지난해 연간 확정자의 절반을 상반기에만 넘어선 수치입니다..

솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 2021년 당시 연 2~3%대 금리로 집을 마련한 사람들이 올해부터 줄줄이 금리 재산정 시점을 맞고 있습니다. 5년 고정기간이 끝나면 변동금리로 전환되는 혼합형 주택담보대출의 구조 때문입니다. 당시에는 '이 정도면 감당할 수 있겠다'고 생각했을 텐데, 막상 5년이 지나고 보니 기준금리는 3.00%까지 올라왔고 시장금리도 완전히 달라졌습니다. 저도 이 뉴스를 보면서 대출 구조를 다시 들여다보게 됐습니다. 혼합형 주담대의 구조, 5년 뒤 달라지는 것제가 처음 혼합형 주택담보대출이라는 단어를 접했을 때 솔직히 구조를 정확히 몰랐습니다. 이름만 보면 고정금리와 변동금리를 섞은 것 같기도 하고, 뭔가 유리한 상품인 것 같기도 했습니다. 알고 보니 혼합형 주담대란 대출 실행 초기 일..

솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 기준금리를 연달아 올린다는 뉴스를 보면서 "이번엔 좀 다르겠지"라고 생각했는데, 이번에도 예상보다 빠르게 움직였습니다. 거기다 정부는 내년 예산을 사상 처음으로 800조 원대로 늘리겠다고 공식화했습니다. 금리를 올려 돈의 흐름을 조이면서 동시에 지출을 크게 늘리는 상황, 처음엔 도무지 납득이 안 됐습니다. 그런데 하나씩 들여다보니 이야기가 단순하지 않았습니다. 금리 인상의 실제 의미 — 숫자가 아니라 생활비 문제일반적으로 기준금리 인상은 경제 교과서에서 "물가를 안정시키는 수단"으로만 설명됩니다. 하지만 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 금리가 오른다는 뉴스가 뜨는 순간, 제 머릿속에는 이자 계산기가 먼저 돌아갑니다.한국은행은 이번에 기준금리를 연속으로 두 차례 올렸습니다. ..